Kalkulator Kredytu Hipotecznego OnlineOblicz ratę kredytu mieszkaniowego - bezpłatny kalkulator

Kalkulator Kredytu Hipotecznego - Jak Obliczyć Ratę Kredytu Mieszkaniowego

Nasz kalkulator kredytu hipotecznego pomoże Ci obliczyć miesięczną ratę kredytu mieszkaniowego. Kalkulator kredytu uwzględnia wszystkie najważniejsze parametry: kwotę kredytu, oprocentowanie, okres spłaty i rodzaj rat.

Jak Korzystać z Kalkulatora Kredytu Hipotecznego

  1. Ustaw P/YR na 12 (płatności miesięczne)
  2. Wprowadź N - liczbę miesięcy spłaty (np. 360 dla 30 lat)
  3. Wpisz I/Y - oprocentowanie roczne kredytu
  4. Podaj PV - kwotę kredytu (wartość ujemna)
  5. Ustaw FV na 0 (kredyt będzie spłacony)
  6. Oblicz PMT - miesięczną ratę kredytu

Przykład Obliczenia Raty Kredytu Hipotecznego

Kredyt na 300,000 zł na 25 lat przy 7% rocznie:

  • P/YR = 12 (płatności miesięczne)
  • N = 300 (25 lat × 12 miesięcy)
  • I/Y = 7 (oprocentowanie roczne)
  • PV = -300 000 (kwota kredytu)
  • FV = 0 (kredyt spłacony)
  • PMT = 2 120 zł (miesięczna rata)
Pokaż w kalkulatorze

Rodzaje Kredytów Hipotecznych

Kredyt z Ratami Stałymi (Annuitetowy)

Najczęściej wybierany rodzaj kredytu. Kalkulator kredytu hipotecznego oblicza stałą miesięczną ratę przez cały okres spłaty.

Kredyt z Ratami Malejącymi

Rata kredytu maleje z czasem. Początkowo wyższe raty, ale mniejsze odsetki w całym okresie spłaty.

Czynniki Wpływające na Ratę Kredytu

  • Kwota kredytu - im wyższa, tym wyższa rata
  • Oprocentowanie - główny czynnik kosztów kredytu
  • Okres spłaty - dłuższy okres = niższa rata, ale wyższe koszty
  • Wkład własny - wyższy wkład = niższa kwota kredytu

Dodatkowe Koszty Kredytu Hipotecznego

Kalkulator kredytu oblicza podstawową ratę, ale pamiętaj o dodatkowych kosztach:

  • Prowizja bankowa (0-3% kwoty kredytu)
  • Ubezpieczenie nieruchomości
  • Ubezpieczenie kredytobiorcy
  • Koszty wyceny nieruchomości
  • Koszty notarialne

Często Zadawane Pytania

❓ Jak obliczyć ratę kredytu hipotecznego?

Ustaw P/YR na 12 (płatności miesięczne), wprowadź N (liczba rat), I/Y (oprocentowanie roczne), PV (kwota kredytu), ustaw FV na 0, a następnie oblicz PMT (ratę miesięczną).

❓ Czy kalkulator uwzględnia wszystkie koszty kredytu?

Kalkulator oblicza podstawową ratę kapitałowo-odsetkową. Dodatkowe koszty jak ubezpieczenie, prowizja czy opłaty bankowe należy doliczyć osobno.

❓ Jaka jest różnica między ratami stałymi a malejącymi?

Raty stałe (annuitetowe) mają stałą wysokość przez cały okres spłaty. Raty malejące zmniejszają się z czasem, ale na początku są wyższe.

Skorzystaj z Kalkulatora Kredytu Hipotecznego

Przejdź do głównego kalkulatora finansowego i oblicz swoją ratę kredytu hipotecznego już teraz!